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BIM技術(shù)通過給建筑構(gòu)建三維模型，相當(dāng)于給建筑在出生之前建立了一個(gè)身份檔案，可以很好記錄建筑從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)維護(hù)、到拆除回收四個(gè)階段的信息數(shù)據(jù)。BIM技術(shù)在國外已經(jīng)發(fā)展得較為成熟，基本實(shí)現(xiàn)了在70%-80%的項(xiàng)目上使用BIM。在這方面，我國大概落后國際領(lǐng)先水平15年左右的時(shí)間，在2013年國家把綠色建筑納入國家戰(zhàn)略的高度之后，BIM技術(shù)的應(yīng)用在國內(nèi)開始爆發(fā)式的增長(zhǎng)。隨著BIM技術(shù)的發(fā)展，以及國家對(duì)碳中和的日益重視，BIM在建筑全生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)中發(fā)揮了越來越大的作用。

在前期規(guī)劃階段，通過BIM與GIS軟件的相互配合，對(duì)項(xiàng)目的場(chǎng)地關(guān)系、業(yè)主需求、城市規(guī)劃等方面進(jìn)行綜合的量化分析，以此來確立最優(yōu)的場(chǎng)地布局，以及預(yù)估項(xiàng)目的資金回籠情況等。在方案設(shè)計(jì)階段，建筑師可以借助BIM進(jìn)行聲光熱等多維度的數(shù)據(jù)模擬，根據(jù)造型進(jìn)行實(shí)時(shí)的演算。通過對(duì)不同數(shù)據(jù)的比對(duì)，最終得到高效的被動(dòng)式低碳建筑。各專業(yè)的設(shè)計(jì)師也能夠通過云端的數(shù)據(jù)共享，實(shí)時(shí)分享彼此的設(shè)計(jì)成果，減少大量決策時(shí)間。

在施工階段，各單位通過將不同專業(yè)的信息以三維數(shù)據(jù)的形式整合在一個(gè)模型之中，校驗(yàn)不同模型之間是否有碰撞和沖突，并以此為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整，避免各專業(yè)間因?yàn)閿?shù)據(jù)的不同步，導(dǎo)致在最終的施工過程中發(fā)生錯(cuò)誤。這樣可以節(jié)約大量施工時(shí)間，并且有效地減少原材料的浪費(fèi)。BIM數(shù)據(jù)模型還能夠快速地統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目中各材料的工程量，同時(shí)根據(jù)施工順序，合理安排材料的運(yùn)輸和在施工場(chǎng)地的堆放位置，減少施工過程中的能源浪費(fèi)。

在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段，BIM可以與物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合，利用云計(jì)算將傳感器和終端的控制器相互連接，建立一個(gè)對(duì)建筑的能耗和健康情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)的系統(tǒng)。將建筑各個(gè)部分的能耗計(jì)算與對(duì)應(yīng)的能源管理系統(tǒng)進(jìn)行匹配，動(dòng)態(tài)平衡建筑的各個(gè)指標(biāo)，最終達(dá)到節(jié)能減碳的目的。

在最終的拆除回收階段，由于從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)階段都有詳盡的數(shù)據(jù)留存，施工方通過三維模型可以快速定位需要回收的材料所處的位置及數(shù)量，精準(zhǔn)高效地進(jìn)行材料回收，減少浪費(fèi)和不必要的拆除損耗。

4、跨行業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)

零碳建筑對(duì)于建筑業(yè)的碳中和非常重要，但是建筑業(yè)的減碳路徑并不是簡(jiǎn)單地等同于全面的零碳建筑。單純一味地追逐每棟建筑的零碳，成本較高且無法形成社會(huì)各行業(yè)間的規(guī)�；�效益，行業(yè)間的靈活協(xié)調(diào)才是在能源使用上最高效的。比如建筑與周邊的道路交通系統(tǒng)之間，可以將建筑與電動(dòng)車充電樁的街區(qū)級(jí)虛擬電網(wǎng)進(jìn)行連接，白天電網(wǎng)通過充電樁為電動(dòng)車進(jìn)行充放電，而到了晚上，用電需求降低時(shí)，轉(zhuǎn)而為街區(qū)內(nèi)的建筑進(jìn)行供電。而在建筑耗能較少的春秋季，借助建筑屋面光伏板收集的多余太陽能通過電網(wǎng)給充電樁的儲(chǔ)能電池進(jìn)行充電。建筑耗能與新能源車的用電之間根據(jù)實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的平衡，可以達(dá)到更高的使用效率。除了上述的例子，其他行業(yè)也能夠通過多維度的能源互通來達(dá)到節(jié)能減排的效果。例如利用垃圾焚燒產(chǎn)生的熱能為城市居民提供熱水等。